Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön

A hitel igénylése csak abban az esetben kezdeményezhető, ha az igénylők az UJCSOK alapján jogosultak két, vagy három - meglévő és/vagy vállalt - gyermek után járó családi otthonteremtési kedvezményre és azt igénybe is veszik a hitelcél megvalósításához. Otthonteremtési kamattámogatás az igénylők által csak egy alkalommal vehető igénybe.

Támogatás Új lakásra:

• az igényelhető hitelösszeg nagysága legfeljebb 10 Mió forint ( 2 gyerek esetén), vagy 15 Mió forint ( 3 , vagy több gyerek esetén)
• a futamidő akár 5-25 év is lehet
• a kamattámogatás időtartama a kölcsön legfeljebb első 25 éve
• a bekerülési költségek ( építési költségek) 70 %-át számlákkal kell igazolni
• az egyik igénylőnek legalább 180 napja folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie és köztartozásmentes adózónak kell lennie! ( 3 gyerek esetében 2 év)
• a fizetendő kamat mértéke-a teljes futamidő alatt-évi 3,00% (THM:3,15%)
• új lakás vásárlása esetén: a végleges adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belüli igénylési határidő
• házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie
• Új lakás vásárlásnál a vételár legfeljebb 10 százaléka fizethető készpénzben.

Támogatás Használt lakásra:

• az igényelhető hitelösszeg nagysága legfeljebb 10 Mió forint ( 2 gyerek esetén), vagy 15 Mió forint ( 3 , vagy több gyerek esetén)
• a futamidő akár 5-25 év is lehet
• a kamattámogatás időtartama a kölcsön legfeljebb első 25 éve
• a bekerülési költségek ( építési költségek) 70 %-át számlákkal kell igazolni
• az egyik igénylőnek legalább 180 napja folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie és köztartozásmentes adózónak kell lennie!
• a fizetendő kamat mértéke-a teljes futamidő alatt-évi 3,00% (THM:3,15%)
• a végleges adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belüli igénylési határidő
• házastársak és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie
• a bővíteni kívánt lakásban az igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie.

Mi minősül új lakás építésének állami támogatás szempontjából?

Műszakilag akkor új a lakás, ha

a) az alapozási munkáktól kezdődően - kivéve, ha a meglévő alap szakértői vélemény alapján felhasználható - újonnan épített, a lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel (a továbbiakban: lakás), amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi vagy bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány iránti eljárásra köteles, ideértve a tanyán vagy birtokközpontban található lakóépületet is, és amely legalább az alábbi feltételeknek megfelel:

aa) 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik,

ab) közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik,

ac) egyedi fűtési móddal rendelkezik,

ad) közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és

ae) közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van; vagy

b) * tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakás akkor, ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén új, önálló társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott vagy több lakásból álló osztatlan közös tulajdon esetén a 20. § (2) bekezdése szerinti kizárólagos használati joggal érintett, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, az a) pont aa)-ae) alpontja szerinti feltételnek megfelelő újabb lakás jön létre;

Töltse ki adatlapunkat és fellélegezhet - mostantól szakértő kezekben lesz! A tanácsadás díjmentes!